職位描述
商業(yè)房地產(chǎn)綜合用途房地產(chǎn)投資管理物業(yè)管理運營管理
崗位職責(zé)：主要為地塊的招商運營
1、輔助運營副總，配合完成部門年、月度招商計劃，完善部門工作流程政策；
2、對各地塊進(jìn)行定位規(guī)劃、改造，擬定招商方向，撰寫可行性分析方案及定位方案；
3、負(fù)責(zé)現(xiàn)有資產(chǎn)的開發(fā)報建及商業(yè)洽談，提高并保障出租率和收租率；
4、負(fù)責(zé)租賃（或合作）合同、協(xié)議的簽訂，跟蹤合同執(zhí)行與協(xié)調(diào)，完成租金催收工作；
5、調(diào)研市場動態(tài)，尋找、開發(fā)符合公司投資條件的商業(yè)項目，達(dá)成多元化合作，完成公司經(jīng)營目標(biāo)；
6、規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)定位及租金定價，編制和控制招商運營收支預(yù)算；
7、對資產(chǎn)管理項目進(jìn)行實施與監(jiān)督，把控整個合作過程，預(yù)防風(fēng)險與解決問題；
8、帶領(lǐng)團(tuán)隊完成部門運營體系的建立與梳理；
9、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作事宜。
任職資格：
1、具有5年以上商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃、招商租賃工作經(jīng)驗，3年以上崗位管理運營經(jīng)驗（優(yōu)秀者可放寬）；
2、了解商業(yè)地產(chǎn)門類招商運營工作及流程，熟悉合同條款、產(chǎn)業(yè)運營管理等相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域知識；
3、熟悉行業(yè)、市場發(fā)展，能熟練操作運用CAD軟件；
4、具有較強(qiáng)的市場敏銳度及業(yè)務(wù)規(guī)劃能力，能夠獨立承擔(dān)業(yè)務(wù)談判和交涉；
5、具備較好的語言溝通、組織協(xié)調(diào)能力；
6、有廣泛的社會、行業(yè)資源及相關(guān)項目經(jīng)驗者優(yōu)先。
工作地點
吉慶大廈
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西安瀚創(chuàng)輝商業(yè)運營管理有限公司
西安瀚創(chuàng)輝商業(yè)運營管理有限公司成立于2019年12月18日，是西安市恒安置業(yè)有限公司的全資子公司。西安市恒安置業(yè)有限公司是2000年從原西安市燃料總公司（國有企業(yè)）改制分立出來的一家有限公司，擁有一定的土地和房屋，企業(yè)運營主要圍繞此資產(chǎn)進(jìn)行。西安瀚創(chuàng)輝置業(yè)管理有限公司，主要經(jīng)營方向是運營管理母公司現(xiàn)有資產(chǎn)，尋找未來新的商業(yè)業(yè)態(tài)和新的商業(yè)模式，保證公司持續(xù)、穩(wěn)健、快速發(fā)展。公司主要從事企業(yè)管理,商業(yè)地產(chǎn)策劃、營銷、招商、運營及物業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)。公司業(yè)務(wù)涉及專題市場調(diào)研、可行性分析、項目戰(zhàn)略定位研究、概念性規(guī)劃設(shè)計、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)租賃、招商代理、后期運營及物業(yè)管理服務(wù)等。詳細(xì)地址為：陜西省西安市新城區(qū)案板街吉慶大廈C座408室; 2021年07月份西安瀚創(chuàng)輝置業(yè)管理有限公司正式運營，期待您的加入。企業(yè)文化：誠信、踏實、優(yōu)質(zhì)、一流!經(jīng)營理念：追求卓越無止境、與時俱進(jìn)創(chuàng)未來!價值觀念：追求價值是我們工作的起點、創(chuàng)造價值是我們?nèi)松膭恿Α崿F(xiàn)價值是我們恒久的追求!創(chuàng)業(yè)激情：人生追求沒句號、自古愛拼才會贏!創(chuàng)業(yè)動力：用愛心做事業(yè)、用感恩的心做人!工作目標(biāo)：深挖客戶資源是工作的基礎(chǔ)，合作、互動是我們工作的過程;節(jié)約成本、利潤最大化、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、與時俱進(jìn)是我們工作的重心，三贏是我們工作的結(jié)果。
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