職位描述
工程管理
崗位職責(zé)
一、工程管理
二、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理
三、設(shè)備設(shè)施管理
四、項(xiàng)目工程支持
五、成本控制與預(yù)算管理
六、安全與風(fēng)險(xiǎn)管理
任職要求
一、基本條件
二、工作經(jīng)驗(yàn)
三、專業(yè)技能
四、管理能力
五、其他要求
一、工程管理
- 負(fù)責(zé)物業(yè)平臺(tái)工程條線日常管理，制定并執(zhí)行工程管理的規(guī)章制度、工作流程與標(biāo)準(zhǔn)。
- 依據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，制定工程條線年度、季度、月度工作計(jì)劃，確保工程任務(wù)按計(jì)劃完成。
二、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理
- 組建和培育工程團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核等事務(wù)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)素質(zhì)。
- 合理安排工程任務(wù)，明確團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)，激發(fā)團(tuán)隊(duì)工作積極性。
三、設(shè)備設(shè)施管理
- 全面管理物業(yè)項(xiàng)目各類設(shè)備設(shè)施（電梯、消防、水電、暖通等），建立設(shè)備臺(tái)賬與維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行。
- 組織設(shè)備設(shè)施的日常巡檢、維修、保養(yǎng)和更新改造工作，及時(shí)處理故障。
四、項(xiàng)目工程支持
- 新接管物業(yè)項(xiàng)目時(shí)進(jìn)行工程前期介入，提出合理建議，協(xié)助制定改造方案。
- 為運(yùn)營(yíng)中的物業(yè)項(xiàng)目提供工程技術(shù)支持，解決工程問題。
五、成本控制與預(yù)算管理
- 管控工程條線成本，編制工程預(yù)算并嚴(yán)格執(zhí)行，審核費(fèi)用支出。
- 探尋節(jié)能降耗方法，推廣新技術(shù)、新材料，降低運(yùn)營(yíng)成本。
六、安全與風(fēng)險(xiǎn)管理
- 構(gòu)建工程條線安全管理制度，開展安全教育培訓(xùn)，保障施工與設(shè)備運(yùn)行安全。
- 識(shí)別工程條線風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施，處理突發(fā)事件。
任職要求
一、基本條件
- 大學(xué)專科及以上學(xué)歷，工程管理、機(jī)電一體化、電氣工程等相關(guān)專業(yè)。
二、工作經(jīng)驗(yàn)
- 擁有[3年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)或[5]年以上大型工程企業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，有物業(yè)平臺(tái)工程管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
- 熟悉物業(yè)工程管理流程、設(shè)備設(shè)施管理規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)。
三、專業(yè)技能
- 具備較強(qiáng)工程技術(shù)能力，熟悉電梯、消防、水電、暖通等設(shè)備設(shè)施原理、操作與維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。
- 熟練使用辦公軟件和工程管理軟件（如AutoCAD、Project等）。
四、管理能力
- 具備優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)管理能力，能有效組織、協(xié)調(diào)、激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員完成工程任務(wù)。
- 良好的溝通協(xié)調(diào)能力，可與內(nèi)外部人員有效溝通。
五、其他要求
- 具備良好職業(yè)道德與敬業(yè)精神，責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，抗壓能力強(qiáng)。
- 較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力與創(chuàng)新精神，能適應(yīng)行業(yè)發(fā)展變化。
工作地點(diǎn)
中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
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