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一、市場營運調(diào)研
1.負責制定和實施各項市場調(diào)研計劃，收集各類市場信息及行業(yè)相關(guān)政策；
2.負責組織完成項目前期的招商定位、整體規(guī)劃布局，完成租金測算工作；
3.根據(jù)公司下發(fā)的租賃決策文件，完成商鋪租金分解調(diào)整。
二、招商管理：
1、具有豐富的各業(yè)態(tài)品牌商戶資源積累，善于統(tǒng)籌安排工作，責任心強，具備良好溝通洽談及思維能力；
2、根據(jù)項目情況，制定招商計劃，進行調(diào)研分析，制訂相應的招商定位和策略；
3、按既定規(guī)劃有效達成招商目標，并根據(jù)招商進度及時調(diào)整招商政策；
4、負責與目標商家洽談，簽訂合同并執(zhí)行；
5、執(zhí)行招商管理制度、客戶接待制度；
6、熟悉招商洽談各步驟流程工作，有較強的溝通能力；
7、熟練使用CAD及熟知商戶進場工程知識者優(yōu)先錄取；
三、商戶管理：
1. 完成所有商戶全套圖收圖及移交地方商管工程部；
2.完成所有商鋪（含主次力店及一般商鋪）首付租金、商業(yè)服務費、租金保證金、商業(yè)服務費保證金、裝修管理費收取工作；
3.負責新進場商戶證照辦理及裝修跟進、驗收、開業(yè)；
4.負責品牌商溝通及費用收繳、風險控制，確保公司營收；
5.負責商務合同執(zhí)行及進退場調(diào)整管理；
6.負責高租售比品牌的業(yè)績提升方案策劃及落實執(zhí)行。
四、經(jīng)營管理：
1.負責對項目業(yè)態(tài)、商鋪及品牌經(jīng)營狀況監(jiān)控、分析及預警，提前制定品牌招調(diào)
計劃；
2. 負責監(jiān)控品牌銷售業(yè)績及毛利額指標達成；
3.負責商戶及顧客投訴接待處理，確保4008限時關(guān)閉，提升服務質(zhì)量，定期實施
商戶及消費者滿意度調(diào)研；
4.負責協(xié)調(diào)工商、物價局、技術(shù)監(jiān)督局、消協(xié)等政府職能部門以及當?shù)孛襟w的關(guān)
系并保持良性溝通。
五、團隊管理：
1.負責部門工作目標制定，員工工作分配，打造良好團隊氛圍，協(xié)調(diào)相關(guān)資源支
持部門目標達成；
2.負責部門人才梯隊建設，包括員工行為規(guī)范、業(yè)務技能及工作標準培訓與帶教
等；
3.負責部門員工績效的提升，包括員工績效計劃審核，過程指導、績效結(jié)果評估
與反饋、績效改進計劃制定等。
任職要求：
1、大專及以上學歷，5年及以上商業(yè)地產(chǎn)公司招商管理工作經(jīng)驗，熟悉商業(yè)地產(chǎn)類項目的招商運作；
2、具備商業(yè)地產(chǎn)項目前期定位及招商執(zhí)行能力；
3、具備敏銳的商業(yè)觸覺，快速的市場反映及分析能力，能夠隨時了解并掌握最新商業(yè)地產(chǎn)動態(tài)及市場變化；
4、良好的溝通協(xié)調(diào)、計劃和執(zhí)行能力，優(yōu)秀的談判能力和推動能力；
5、具有較強的創(chuàng)新意識，開拓進取心強、忍耐力強、自信心強、抗壓性強，能配合工作所需的出差；