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土建商務(wù)主管/商務(wù)經(jīng)理職位描述
崗位職責(zé)：
1、根據(jù)本部門工作目標(biāo)，配合主管領(lǐng)導(dǎo)做好項目策劃；
2、負(fù)責(zé)工程的招投標(biāo)、商務(wù)洽談等工；負(fù)責(zé)與甲方、分包和供貨商的合同簽訂，及時更新公司合同及進(jìn)度付款等資料臺賬。
3、負(fù)責(zé)合同、結(jié)算資料的歸檔。
4、負(fù)責(zé)組織、領(lǐng)導(dǎo)工程項目合同的內(nèi)部交底和履約責(zé)任的內(nèi)部分解，并對責(zé)任人的履約能力、行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。
5、根據(jù)預(yù)算定額，施工進(jìn)度計劃及技術(shù)措施，編好施工圖預(yù)算，施工預(yù)算，及時上報跟蹤工程進(jìn)度預(yù)算；
6、負(fù)責(zé)與甲方溝通，并做好施工過程中與工程結(jié)算、變更洽商及索賠相關(guān)資料的收集和辦理工作，確保工程款回收；
7、做好分包工程的費(fèi)用管理、成本核算及費(fèi)用結(jié)算。
8、負(fù)責(zé)組織授權(quán)范圍內(nèi)的分包工程、零星工程及材料的招標(biāo)、評標(biāo)、簽約工作，分包單位月完成工作量的審定。
9、負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場索賠、洽商、變更增量的預(yù)算編制，及時組織辦理增加工作量的確認(rèn)手續(xù)。
10、及時收集、整理、測算勞務(wù)費(fèi)單價、材料單價，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；
11、成本管理。負(fù)責(zé)成本測算和成本控制等成本管理工作。負(fù)責(zé)投標(biāo)階段成本預(yù)測、開工后的成本測算、施工過程中的成本控制、階段成本分析等；負(fù)責(zé)物資用量控制、階段盤點等物資管理工作。
12、負(fù)責(zé)項目目標(biāo)責(zé)任書規(guī)定范圍內(nèi)的成本核算，合理控制項目目標(biāo)責(zé)任書中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，定期實行成本核算分析，并向項目經(jīng)理提供改進(jìn)成本控制的辦法和建議。
13、嚴(yán)格按審批制度及審批程序控制購置計劃，及時辦理固定資產(chǎn)的增減、報廢、折舊等業(yè)務(wù)。
14、審批材料采購計劃(周、月材料計劃，做到供料有計劃。按工期需要編制材料進(jìn)度供應(yīng)臺賬)。
15、分供商選擇及合同管理。負(fù)責(zé)分供商選擇及合同管理工作。按照公司相關(guān)文件要求以及項目策劃、現(xiàn)場進(jìn)度情況按時完成分供商選擇工作（重點是合同談判）；負(fù)責(zé)合同交底、分供商結(jié)算工作。
16、二次經(jīng)營工作及業(yè)主結(jié)算工作。具體負(fù)責(zé)項目合同管理、造價確定以及二次經(jīng)營等事務(wù)的日常工作。同技術(shù)部門密切配合，深入研究招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、圖紙、清單等，編制具有可操作性的二次經(jīng)營方案并認(rèn)真執(zhí)行并不斷調(diào)整； 及時收集資料、編制業(yè)主結(jié)算文件，爭取實現(xiàn)利潤最大化。
17、資金使用管理。負(fù)責(zé)項目資金使用管理工作。編制項目資金使計用劃，負(fù)責(zé)資金的運(yùn)作和分配，進(jìn)行資金使用管理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與總部財務(wù)對口工作。
18、真實填寫商務(wù)工作月報。

任職要求
1、本科及以上學(xué)歷，造價及工程管理等相關(guān)專業(yè)，5年及以上土建造價工作經(jīng)驗，3年以上土建商務(wù)主管（經(jīng)理）經(jīng)驗。
2、能熟練計算圖紙工程量，熟悉2012北京定額及2013清單計價規(guī)范，能夠獨立完成土建工程的商務(wù)計量計價工作。
3、熟悉施工工藝，了解人工、材料市場價格，利用清單快速、準(zhǔn)確組價。
4、認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹執(zhí)行國家制訂的建筑經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定、定額、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)率。
5、能熟練運(yùn)用預(yù)算軟件，掌握并熟悉各項定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的組成和計算方法，其中包括國家和本地區(qū)、本行業(yè)的規(guī)定。
6、能夠熟練使用工程預(yù)算軟件、辦公軟件、CAD軟件等。
7、性格穩(wěn)重，細(xì)心，嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實，有很高的職業(yè)操守。
8、能夠遵守公司規(guī)章制度，遵紀(jì)守法，忠誠守信。
9、工作熱情，責(zé)任心強(qiáng)，富有創(chuàng)新精神，具有良好的學(xué)習(xí)能力、分析問題和解決問題的能力；
10、善于溝通，積極樂觀，具有團(tuán)隊合作精神，能承擔(dān)較強(qiáng)的工作壓力。
11、能適應(yīng)長期出差。
12、持一級造價工程師證或一級建造師證優(yōu)先；