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職責(zé)描述：
1、根據(jù)市場需求和競爭情況，制定商寫項目招商計劃和策略，確定招商目標(biāo)和方向；
2、分析市場需求，尋找潛在租戶，與中介機(jī)構(gòu)、企業(yè)等租戶進(jìn)行多渠道合作，積極開展招商活動，推動商寫項目租戶招募；
3、與租戶進(jìn)行談判，協(xié)商租金、租期、裝修要求等合同條款，達(dá)成租賃意向，保證租戶的滿意度；
4、與租戶保持良好的溝通和關(guān)系，解決租戶的問題和投訴，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證租戶的工作環(huán)境和體驗滿意；
5、組建和管理招商團(tuán)隊，包括招商主管、招商專員等，制定團(tuán)隊目標(biāo)和工作計劃，指導(dǎo)團(tuán)隊成員開展工作，提升團(tuán)隊績效；
6、根據(jù)商寫項目附近市場情況，定期撰寫招商報告，包括市場分析、招商進(jìn)展、租金情況等內(nèi)容，向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報工作；
7、根據(jù)公司設(shè)定的招商目標(biāo)和指標(biāo)，制定招商計劃，落實執(zhí)行，確保實招商目標(biāo)，并與其他部門合作，共同推動商寫項目的運營和發(fā)展；
8、跟蹤市場競爭情況，深入了解市場需求和趨勢，及時調(diào)整招商策略，提出改進(jìn)和優(yōu)化建議，保持商寫項目競爭力；
9、制定商寫項目管理規(guī)章制度，推動運營流程的優(yōu)化和改進(jìn)，提升商寫項目整體管理水平和服務(wù)品質(zhì)；
10、與公司營銷、工程設(shè)計、物業(yè)管理等部門密切合作，共同推進(jìn)招商工作，協(xié)調(diào)解決問題，保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓的正常運營；
11、組織權(quán)限范圍內(nèi)零星采購工作；
12、負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排，并對下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督；
13、組織開展本部門的績效管理工作；
14、負(fù)責(zé)組織開展部門內(nèi)的培訓(xùn)工作，并組織參與公司組織的培訓(xùn)。
任職要求：
1、大專以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)；
2、10年以上商業(yè)項目招商運營工作經(jīng)驗，5年以上寫字樓項目招商運營統(tǒng)籌管理工作經(jīng)驗，熟悉商寫項目招商運營模式，有成功案例者優(yōu)先；
3、具備較強(qiáng)的外聯(lián)能力及資源整合能力，擁有良好的合作戰(zhàn)略資源和社會資源；
4、具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，擁有較強(qiáng)的團(tuán)隊管理能力和領(lǐng)導(dǎo)技巧，善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)，抗壓力強(qiáng)。